225 Chemin IRENE · Chertsey
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 33 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 147,6 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 242 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740877922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
62047740877922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 312 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 576 481 $ Poids 46 % |
| 2 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 743 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 521 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +79 715 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 568 113 $ Poids 19 % |
| 4 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 463 057 $ Poids 16 % |
| 5 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 312 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 574 715 $ Poids 16 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 825 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +78 655 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 538 677 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 389 507 $ Poids 14 % |
| 8 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 427 $ Poids 13 % |
| 9 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 515 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −48 121 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 553 175 $ Poids 12 % |
| 10 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 814 $ Poids 11 % |
| 11 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +103 389 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 502 262 $ Poids 11 % |
| 12 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 462 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 245 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 160 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.