1540 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 145,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740882657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
62047740882657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 546 645 $ Poids 20 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 869 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 551 532 $ Poids 20 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 578 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 765 $ Poids 9 % |
| 5 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 914 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +112 582 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 562 742 $ Poids 8 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 561 677 $ Poids 8 % |
| 7 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +93 789 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 482 890 $ Poids 7 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 687 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +74 294 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 549 494 $ Poids 7 % |
| 9 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 988 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 500 867 $ Poids 5 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 233 $ Poids 4 % |
| 11 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 185 641 $ Poids 4 % |
| 12 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −58 543 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 096 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.