1500 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740882885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
62047740882885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 317 $ Poids 54 % |
| 2 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 183 $ Poids 52 % |
| 3 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 334 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 944 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 861 $ Poids 45 % |
| 5 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 417 937 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 445 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 896 $ Poids 34 % |
| 8 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 823 $ Poids 27 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 763 $ Poids 24 % |
| 10 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 591 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 704 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 457 775 $ Poids 18 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 988 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 976 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.