1560 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 74,4 m² · constr. 1948 · terrain 13 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 612,2 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740883013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
62047740883013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 429 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 590 $ Poids 72 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 887 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 172 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 394 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 277 086 $ Poids 45 % |
| 4 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 965 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 340 851 $ Poids 37 % |
| 5 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 889 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 796 $ Poids 28 % |
| 6 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 776 $ Poids 26 % |
| 7 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 639 $ Poids 25 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 164 $ Poids 22 % |
| 9 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 88 760 $ Poids 16 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 088 $ Poids 13 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 291 126 $ Poids 10 % |
| 12 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 127 801 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.