240 Chemin IRENE · Chertsey
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 300,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 831,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 579 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740884016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
808 500 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
62047740884016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +96 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 506 $ Poids 3 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 690 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +131 200 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 779 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 540 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 784 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 579 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 644 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 540 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 649 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 539 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 863 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 557 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 370 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.