250 Chemin IRENE · Chertsey
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 143,6 m² · constr. 2010 · terrain 9 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 876,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 387 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740884451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
62047740884451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 716 963 $ Poids 28 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 753 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +34 112 $ | 634 770 $ Poids 20 % |
| 3 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 745 $ Poids 19 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 873 $ Poids 17 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 453 501 $ Poids 15 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 544 667 $ Poids 7 % |
| 7 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 814 $ Poids 4 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 094 $ Poids 4 % |
| 9 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +29 539 $ | 352 561 $ Poids 3 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 555 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 609 888 $ Poids 2 % |
| 12 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 885 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.