1480 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
200 200 $
Chalet · 2 433 $/m² · 82,3 m² · constr. 1955 · terrain 7 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 183,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740892372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
62047740892372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 559 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 300 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 273 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 198 $ Poids 51 % |
| 3 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 375 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 968 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 428 $ Poids 35 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 982 $ Poids 34 % |
| 6 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 188 494 $ Poids 33 % |
| 7 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 428 551 $ Poids 31 % |
| 8 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 457 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 805 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 370 757 $ Poids 27 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 813 $ Poids 27 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 891 $ Poids 25 % |
| 12 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (4 394 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 442 385 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.