911 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 120,2 m² · constr. 1989 · terrain 16 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 597,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740893904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
62047740893904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 560 432 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 377 718 $ Poids 30 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 321 137 $ Poids 25 % |
| 4 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 415 $ Poids 24 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 447 827 $ Poids 19 % |
| 6 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 446 417 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 594 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 560 163 $ Poids 18 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 879 $ Poids 17 % |
| 9 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 004 $ Poids 13 % |
| 10 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 523 $ Poids 12 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 937 $ Poids 10 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 491 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.