275 Chemin IRENE · Chertsey
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 138,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,8 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740894486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
62047740894486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 535 $ Poids 23 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 802 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 571 786 $ Poids 17 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 478 216 $ Poids 17 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 959 $ Poids 16 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 447 683 $ Poids 14 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 186 $ Poids 8 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 488 667 $ Poids 8 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 464 $ Poids 5 % |
| 9 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 188 928 $ Poids 5 % |
| 10 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −3 109 $ | 314 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 498 828 $ Poids 3 % |
| 12 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 571 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.