2500 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 108,5 m² · constr. 1850 · terrain 5 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,7 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740903672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
62047740903672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 094 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 643 $ Poids 53 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 920 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 357 386 $ Poids 50 % |
| 4 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 629 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 480 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 739 $ Poids 40 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 675 $ Poids 40 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 634 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 626 $ Poids 39 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 141 $ Poids 37 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 408 539 $ Poids 37 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 126 $ Poids 31 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 653 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 346 248 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.