2511 Rue CHAMPAGNE · Chertsey
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,2 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740904501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
62047740904501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 717 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 395 709 $ Poids 54 % |
| 5 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 655 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 331 273 $ Poids 51 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 060 $ Poids 50 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 715 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 569 $ Poids 43 % |
| 8 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 415 $ Poids 42 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 645 $ Poids 33 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 489 920 $ Poids 30 % |
| 11 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 366 053 $ Poids 30 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 952 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 827 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.