2475 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 59,6 m² · constr. 1988 · terrain 7 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 496,2 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740911993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
62047740911993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 805 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 828 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 361 451 $ Poids 67 % |
| 3 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 28 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 552 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 732 $ Poids 45 % |
| 6 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 830 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 103 $ Poids 30 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 425 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 268 249 $ Poids 22 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 71 394 $ Poids 18 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 986 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 517 $ Poids 18 % |
| 11 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 454 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.