2505 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 96,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,6 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740912264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
62047740912264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 798 $ Poids 78 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 442 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 971 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 511 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 759 $ Poids 58 % |
| 5 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 569 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 472 419 $ Poids 57 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 582 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 704 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 386 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 758 $ Poids 44 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 416 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 838 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 964 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 968 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.