2381 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 78,5 m² · constr. 2024 · terrain 9 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 118 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740920551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
62047740920551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 600 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 478 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 551 $ Poids 60 % |
| 3 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 771 $ Poids 55 % |
| 4 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 912 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 572 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 356 $ Poids 52 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 422 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 305 $ Poids 43 % |
| 7 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 636 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 662 $ Poids 36 % |
| 8 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 859 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 355 592 $ Poids 34 % |
| 9 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 728 $ Poids 33 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 271 $ Poids 24 % |
| 11 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 513 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 305 541 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 450 883 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.