2344 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 130,9 m² · constr. 2015 · terrain 13 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 251,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +120.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740940853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
62047740940853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 277 $ Poids 44 % |
| 2 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 977 $ Poids 38 % |
| 3 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 109 $ Poids 33 % |
| 4 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 704 160 $ Poids 29 % |
| 5 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 182 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −42 923 $ · Ajust. âge +47 232 $ | 626 596 $ Poids 16 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 564 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 592 921 $ Poids 13 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 140 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.