191 Avenue JOYEUX · Chertsey
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 110 m² · constr. 1965 · terrain 3 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740990821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
62047740990821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 90 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 483 093 $ Poids 65 % |
| 2 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 980 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 590 $ Poids 35 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 483 895 $ Poids 29 % |
| 4 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 453 952 $ Poids 26 % |
| 5 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 90 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 491 552 $ Poids 25 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 325 896 $ Poids 25 % |
| 7 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 24 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 411 545 $ Poids 22 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 445 $ Poids 21 % |
| 10 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 378 792 $ Poids 19 % |
| 11 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 339 619 $ Poids 15 % |
| 12 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 536 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.