3740 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741259767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
62047741259767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 336 $ Poids 45 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 293 719 $ Poids 43 % |
| 3 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 8 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 40 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 429 $ Poids 33 % |
| 5 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 57 805 $ Poids 31 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 061 $ Poids 25 % |
| 7 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 219 948 $ Poids 23 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 024 $ Poids 23 % |
| 9 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 499 $ Poids 22 % |
| 10 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 110 $ Poids 21 % |
| 11 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 478 183 $ Poids 19 % |
| 12 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 758 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.