241 Avenue COLIBRIS · Chertsey
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 96,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741341009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
62047741341009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 717 $ Poids 56 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 335 694 $ Poids 38 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 977 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 083 $ Poids 34 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 597 $ Poids 34 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 453 167 $ Poids 29 % |
| 7 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 998 $ Poids 27 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 574 $ Poids 23 % |
| 9 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 512 $ Poids 21 % |
| 10 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 928 $ Poids 19 % |
| 11 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 380 $ Poids 19 % |
| 12 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 244 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.