161 Avenue COLIBRIS · Chertsey
Valeur estimée
205 200 $
Chalet · 3 569 $/m² · 57,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741342531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
62047741342531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 983 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 628 $ Poids 43 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 265 981 $ Poids 34 % |
| 3 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 457 785 $ Poids 24 % |
| 4 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 094 $ Poids 23 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 347 238 $ Poids 9 % |
| 6 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 234 055 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.