170 Rue CHOUETTES · Chertsey
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 87,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741346820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
62047741346820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 896 $ Poids 58 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 403 $ Poids 57 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 343 $ Poids 47 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 168 $ Poids 43 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 889 $ Poids 38 % |
| 6 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 663 $ Poids 34 % |
| 7 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 251 $ Poids 33 % |
| 8 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 713 $ Poids 31 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 263 $ Poids 30 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 635 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 084 $ Poids 28 % |
| 11 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 729 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.