3731 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 198,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741350625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
62047741350625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 292 $ Poids 17 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 432 810 $ Poids 14 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 774 391 $ Poids 11 % |
| 4 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +95 673 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 474 294 $ Poids 5 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +85 569 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 608 628 $ Poids 4 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 430 $ Poids 2 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +79 139 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 548 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 636 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +81 866 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 511 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.