3741 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 80,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741350986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62047741350986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 714 $ Poids 47 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 260 962 $ Poids 38 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 193 120 $ Poids 37 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 638 $ Poids 28 % |
| 5 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 580 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 325 909 $ Poids 22 % |
| 7 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 86 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 290 220 $ Poids 21 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 75 303 $ Poids 21 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 450 715 $ Poids 20 % |
| 10 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 273 001 $ Poids 19 % |
| 11 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 246 642 $ Poids 18 % |
| 12 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 376 324 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.