91 Avenue COLIBRIS · Chertsey
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 91,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,1 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741352584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
62047741352584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 923 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 109 $ Poids 54 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 263 938 $ Poids 42 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 196 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 292 205 $ Poids 37 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 413 186 $ Poids 36 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 379 021 $ Poids 35 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 056 $ Poids 32 % |
| 8 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 384 666 $ Poids 31 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 51 128 $ Poids 24 % |
| 10 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 481 026 $ Poids 23 % |
| 11 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 673 $ Poids 19 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 276 006 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.