150 Rue CHOUETTES · Chertsey
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 148,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741356571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
62047741356571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 784 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 474 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 887 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 857 $ Poids 22 % |
| 4 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 796 067 $ Poids 20 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +21 048 $ | 467 962 $ Poids 16 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 228 827 $ Poids 14 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 524 309 $ Poids 13 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 589 970 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 484 234 $ Poids 11 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 460 894 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.