1501 Rue ROSSI · Chertsey
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 99,2 m² · constr. 1999 · terrain 9 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 863,4 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741359352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
62047741359352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 708 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 461 967 $ Poids 66 % |
| 4 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 788 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 490 $ Poids 46 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 183 $ Poids 45 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 075 $ Poids 33 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 373 735 $ Poids 27 % |
| 8 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 341 267 $ Poids 26 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 61 255 $ Poids 26 % |
| 10 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 412 $ Poids 19 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 942 $ Poids 18 % |
| 12 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 621 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.