3791 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 72,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741361520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
62047741361520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 779 $ Poids 36 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 520 352 $ Poids 32 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 170 506 $ Poids 31 % |
| 4 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 970 $ Poids 24 % |
| 5 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 699 $ Poids 22 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 236 $ Poids 21 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 221 545 $ Poids 20 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 919 $ Poids 18 % |
| 9 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 543 $ Poids 16 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 152 821 $ Poids 16 % |
| 11 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 499 $ Poids 14 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 331 613 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.