60 Avenue COLIBRIS · Chertsey
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 61,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,1 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741362355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
62047741362355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 940 $ Poids 36 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 462 931 $ Poids 36 % |
| 3 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 227 $ Poids 25 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 258 793 $ Poids 15 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 236 601 $ Poids 9 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 351 225 $ Poids 9 % |
| 7 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 138 243 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.