51 Avenue COLIBRIS · Chertsey
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 67,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 94 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741362360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
62047741362360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 495 062 $ Poids 39 % |
| 2 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 152 $ Poids 30 % |
| 3 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 754 $ Poids 25 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 289 997 $ Poids 20 % |
| 5 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 263 $ Poids 18 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 044 $ Poids 18 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 211 266 $ Poids 18 % |
| 8 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 146 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 832 $ Poids 11 % |
| 10 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 275 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 373 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 251 806 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.