777 Rue SOMMET · Chertsey
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 144,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741379772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
62047741379772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 701 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 661 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 455 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 395 $ Poids 31 % |
| 4 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 580 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 015 $ Poids 27 % |
| 5 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 777 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −49 930 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 765 939 $ Poids 23 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 226 567 $ Poids 23 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 960 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 519 089 $ Poids 19 % |
| 8 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 479 025 $ Poids 19 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 877 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 583 592 $ Poids 17 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 176 $ Poids 17 % |
| 11 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +7 654 $ | 449 041 $ Poids 10 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 444 506 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.