757 Rue SOMMET · Chertsey
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 92,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 779,4 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741388791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
62047741388791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 254 $ Poids 72 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 691 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 224 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 983 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 294 $ Poids 63 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 881 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 274 $ Poids 59 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 717 $ Poids 55 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 875 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 781 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 519 $ Poids 35 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 59 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 653 $ Poids 30 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 882 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 122 $ Poids 27 % |
| 11 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 982 $ Poids 24 % |
| 12 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 584 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.