111 Montée RUISSEAU · Chertsey
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 152,7 m² · constr. 2010 · terrain 7 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 342,3 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741423582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
62047741423582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 31 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 511 $ Poids 49 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 780 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 758 752 $ Poids 31 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 490 568 $ Poids 28 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 470 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 586 686 $ Poids 27 % |
| 6 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 869 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +38 114 $ | 528 651 $ Poids 19 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 231 576 $ Poids 14 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 597 728 $ Poids 10 % |
| 9 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 447 896 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.