101 Montée RUISSEAU · Chertsey
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 113,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741433206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
62047741433206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 094 $ Poids 62 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 485 509 $ Poids 53 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 350 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 437 675 $ Poids 52 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 197 $ Poids 43 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 635 $ Poids 31 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 525 849 $ Poids 20 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 519 390 $ Poids 14 % |
| 8 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 356 138 $ Poids 11 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 528 616 $ Poids 7 % |
| 10 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −34 442 $ | 360 789 $ Poids 7 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 453 871 $ Poids 6 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 402 718 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.