1035 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
166 600 $
Chalet · 4 294 $/m² · 38,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,4 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 60 600 $ +124.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741433944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
62047741433944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-29 · 848 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 34 % |
| 2 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 793 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 381 773 $ Poids 15 % |
| 3 | 341, Rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 9 % |
| 4 | , Chertsey 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 4 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 253 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 302 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −100 302 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 454 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.