1025 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 119,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741444190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
62047741444190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 319 588 $ Poids 51 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 776 $ Poids 49 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 372 $ Poids 45 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 536 890 $ Poids 21 % |
| 5 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 539 808 $ Poids 18 % |
| 6 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 693 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +36 108 $ | 479 246 $ Poids 13 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 787 $ Poids 13 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 052 $ Poids 11 % |
| 9 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 382 781 $ Poids 9 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 493 933 $ Poids 8 % |
| 11 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −7 654 $ | 395 793 $ Poids 7 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 410 156 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.