1015 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 135,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741444465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
62047741444465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 203 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 362 111 $ Poids 55 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 825 $ Poids 37 % |
| 4 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 252 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 514 505 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 444 283 $ Poids 23 % |
| 6 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 639 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −2 006 $ | 464 691 $ Poids 23 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 253 $ Poids 20 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 546 720 $ Poids 18 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 434 822 $ Poids 17 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 482 410 $ Poids 8 % |
| 11 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 390 123 $ Poids 7 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 432 741 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.