1001 Rue SOMMET · Chertsey
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,7 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741451245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
62047741451245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 6 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 469 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 553 392 $ Poids 53 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 657 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 225 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 424 $ Poids 34 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 372 331 $ Poids 28 % |
| 8 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 331 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 59 304 $ Poids 21 % |
| 10 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 136 $ Poids 21 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 300 716 $ Poids 15 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 187 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.