931 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 157,2 m² · constr. 1977 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 264 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741455082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
62047741455082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 293 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 365 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 445 165 $ Poids 43 % |
| 4 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 471 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 691 872 $ Poids 41 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 190 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 518 716 $ Poids 28 % |
| 6 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 547 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −28 084 $ | 468 801 $ Poids 22 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 227 425 $ Poids 19 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 439 881 $ Poids 14 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 968 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 555 172 $ Poids 11 % |
| 10 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 522 $ Poids 7 % |
| 11 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 422 089 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.