921-923 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
578 300 $
Autre · 1 776 $/m² · 325,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 468 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741455216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
62047741455216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-29 · 701 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 38 % |
| 2 | 341, Rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 11 % |
| 3 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 166 206 $ Poids 4 % |
| 4 | , Chertsey 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 449 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 937 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 325 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 543 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 613 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 465 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 186 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 673 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 953 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 684 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 516 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +100 300 $ · Ajust. âge +26 078 $ | 602 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.