901 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 67,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 259 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741456380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
62047741456380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 746 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 673 $ Poids 36 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 216 659 $ Poids 34 % |
| 4 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 322 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 257 610 $ Poids 25 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 574 $ Poids 17 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 999 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 374 $ Poids 17 % |
| 7 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 560 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 324 905 $ Poids 15 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 163 $ Poids 11 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 808 $ Poids 10 % |
| 10 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 356 122 $ Poids 9 % |
| 11 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 155 $ Poids 6 % |
| 12 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 940 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.