871 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 68,4 m² · constr. 1980 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741456744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
62047741456744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 52 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 537 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 563 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 178 432 $ Poids 48 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 719 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 104 $ Poids 38 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 229 765 $ Poids 37 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 273 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 271 740 $ Poids 26 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 946 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 458 $ Poids 19 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 417 414 $ Poids 18 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 544 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 343 417 $ Poids 15 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 228 951 $ Poids 12 % |
| 10 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 201 454 $ Poids 12 % |
| 11 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 375 669 $ Poids 10 % |
| 12 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 248 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.