797 Rue SOMMET · Chertsey
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 73,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 725,8 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741460701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
62047741460701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 603 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 575 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 623 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 763 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 186 $ Poids 48 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 204 $ Poids 44 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 686 $ Poids 33 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 742 $ Poids 31 % |
| 7 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 715 $ Poids 20 % |
| 8 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 484 $ Poids 18 % |
| 9 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 746 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 293 950 $ Poids 18 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 938 $ Poids 15 % |
| 12 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 392 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.