601 Rue ARBRISSEAUX · Chertsey
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 160,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 678 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741462065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
62047741462065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 346 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 865 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 002 $ Poids 61 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 549 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 767 605 $ Poids 42 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 501 830 $ Poids 33 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 258 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 594 766 $ Poids 26 % |
| 6 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 698 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +34 102 $ | 535 924 $ Poids 19 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 236 463 $ Poids 18 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 476 834 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.