600 Rue ARBRISSEAUX · Chertsey
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 96,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 290 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741462954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
62047741462954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 472 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 840 $ Poids 84 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 413 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 966 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 468 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 391 $ Poids 43 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 628 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 124 $ Poids 31 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 490 719 $ Poids 24 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 60 708 $ Poids 22 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 347 703 $ Poids 19 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 185 $ Poids 15 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 389 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 420 879 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.