591 Rue ARBRISSEAUX · Chertsey
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 144,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 329 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741464979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
62047741464979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 446 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 400 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 857 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 373 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 458 217 $ Poids 38 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 981 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 771 $ Poids 37 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 5 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 32 % |
| 6 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 319 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −50 702 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 679 758 $ Poids 29 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 447 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 405 $ Poids 26 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 226 323 $ Poids 26 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 447 116 $ Poids 22 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 778 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 563 215 $ Poids 19 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 499 292 $ Poids 8 % |
| 12 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.