851 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 76,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741466145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
62047741466145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 530 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 169 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 91 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 519 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 683 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 220 634 $ Poids 47 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 620 $ Poids 31 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 910 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 830 $ Poids 27 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 573 $ Poids 24 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 516 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 330 145 $ Poids 21 % |
| 9 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 231 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 263 633 $ Poids 20 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 937 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 069 $ Poids 15 % |
| 11 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 288 888 $ Poids 15 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 165 382 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.