841 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 2 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741466431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
62047741466431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 799 $ Poids 65 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 364 236 $ Poids 62 % |
| 3 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 94 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 412 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 873 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 530 375 $ Poids 45 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 470 645 $ Poids 33 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 846 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 459 293 $ Poids 18 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 56 124 $ Poids 16 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 500 738 $ Poids 13 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 368 128 $ Poids 13 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 431 157 $ Poids 12 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 543 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.