831 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 73,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741466596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
62047741466596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 135 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 540 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 493 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 178 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 643 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 750 $ Poids 51 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 990 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 230 064 $ Poids 47 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 778 $ Poids 26 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 378 631 $ Poids 26 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 417 987 $ Poids 24 % |
| 8 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 186 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 273 085 $ Poids 23 % |
| 9 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 484 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 343 618 $ Poids 20 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 904 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 259 $ Poids 15 % |
| 11 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 202 020 $ Poids 14 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 283 642 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.