821 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741466888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
62047741466888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 194 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 397 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 975 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 349 074 $ Poids 62 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 149 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 818 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 508 652 $ Poids 52 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 452 265 $ Poids 36 % |
| 7 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 870 $ Poids 17 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 819 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 441 514 $ Poids 16 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 53 689 $ Poids 16 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 426 370 $ Poids 13 % |
| 11 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 337 499 $ Poids 11 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 743 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.