590 Rue ARBRISSEAUX · Chertsey
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 2 729 $/m² · 172,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741474315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
62047741474315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 469 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 961 $ Poids 64 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 810 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 403 689 $ Poids 50 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 316 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 727 552 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 493 415 $ Poids 41 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 54 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 569 855 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 808 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 564 269 $ Poids 17 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 462 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 514 174 $ Poids 16 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 243 548 $ Poids 16 % |
| 9 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 782 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.