581 Croissant FOUGERES · Chertsey
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 159,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741474937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
62047741474937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 533 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 765 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 371 609 $ Poids 67 % |
| 3 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 453 324 $ Poids 47 % |
| 4 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 260 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 696 885 $ Poids 46 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 99 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 527 370 $ Poids 27 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 943 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 230 738 $ Poids 23 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 419 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 476 481 $ Poids 22 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 446 616 $ Poids 17 % |
| 9 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 425 972 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.